Offcanvas
Edit Template

Sikeres vállalkozása van?
Szeretne ingatlant a spanyol tengerparton?

INGATLANVÁSÁRLÁS MAGYAR NYELVEN

Magyar nyelvű munkatársak mutatják meg Önnek a vételi lehetőségeket és ha sikerül megtalálni az álomotthont, akkor magyar ügyvédet tudunk biztosítani az adásvétel gördülékeny véghezvitelére.

FOLYAMATOS ÉRTÉKNÖVEKEDÉS

A Costa del Sol-on évente átlag 11%-kal nő az ingatlanok értéke. Az utóbbi pár évben ennél sokkal nagyobb értéknövekedés ment végbe, egyes régiókban 20-30%-kal nőttek ez árak.

PROFIT AZ INGATLAN KIADÁSÁBÓL

Befektetési, második otthon célú vásárlás esetén, évi 6-7% megtérüléssel számolhatunk – tekintve, hogy turisztikailag nagyon erős régióról beszélünk.

KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Az ingatlanokat 6000-10.000€ körüli összeggel lehet lefoglalózni, majd  szerződéskötéskor 10% előleget kell fizetni. A vételár fennmaradó részét  az ingatlan átadásakor kell kifizetni

HITELFELTVÉTEL LEHETŐSÉGE

Magyarországon élő rezidenseknek, akik forintban kapják a rendszeres havi jövedelmüket a pénzintézetek a következő feltételekkel adnak hitelt:  300.000 euró feletti vásárlás esetén, 20 év a maximális futamidő és az ingatlan értékének maximum 50%-át finanszírozzák.

ÚJ FEJLESZTÉSŰ INGATLANOK

12 fejlesztés / 384 ingatlan

255.000€ – tól 1.825.000€ -ig 

Hol keres ingatlant?

Azurrean By Hyatt

Benahavis – La Reserva de Alcuzcuz

Ár: 708 000 €-tól  4.042 000€-ig

Fontosabb jellemzők  133 darab, teljesen berendezett és felszerelt branded residence és penthouse, 1–3 hálószobás elrendezéssel

 Új fejlesztés a dombokra építve, Benahavís zöld környezetében, golfpályák és természet ölelésében

Panorámás tengeri kilátás, nagy teraszokkal a nyugodt, mediterrán életérzéshez

Teljes körű, ötcsillagos szállodai üzemeltetés és property management – gondtalan tulajdonlás, nulla stressz

 Condo-hotel modell: saját használat + vonzó befektetési hozam egyensúlya

 Minden lakás rendelkezik Vivienda Turística engedéllyel (turisztikai bérbeadásra alkalmas)

 Világos, nyitott terek, természetes anyaghasználat, modern mediterrán dizájn

 Magas minőségű belső kialakítás, „kulcsrakész” állapot, azonnali használatra vagy kiadásra

 Teljesen menedzselt vendégélmény, Hyatt szintű szolgáltatási standardekkel

 Exkluzív pre-launch fázis – korai vásárlói lehetőségekkel és kedvezményekkel

Kiemelt előnyök

 **Marbella mindössze kb. 20 percre

 Ideális nyaraló, második otthon vagy befektetés egyben

 Hosszú távon értékálló, nemzetközileg elismert márkanévvel a háttérben

Még 80 eladó ingatlan van!

Solaia

Cancelada

Ár: 890 000€-tól  2.100 000€-ig

Fontosabb jellemzők Mindössze 22 exkluzív, környezetbarát otthon, organikus formák és természetes elegancia ihlette dizájnnal

Elhelyezkedés Cancelada területén, a New Golden Mile szívében

Tökéletes egyensúly Marbella kozmopolita lendülete és Estepona andalúz bája között

Intim, nyugodt környezet, természet által körülölelve – igazi elvonulás a mindennapokból

Minőség és fenntarthatóság

Esővíz-gyűjtő rendszer a kertek öntözéséhez, környezettudatos tájépítészet

Prémium minőségű belső terek és smart home technológia

Nagy formátumú, semleges porcelán burkolatok, csúszásmentes teraszpadló

Dover White falfelületek az időtálló, letisztult hangulatért

Luxus fürdőszobák: intelligens LED tükrök, hőmérséklet-szabályozott zuhanyok, okos WC-k

Közösségi szolgáltatások

Boutique jellegű wellness részleg szaunával és gőzfürdővel

Stílusos coworking lounge

Concierge szolgáltatás

Tengerparti hangulatú medence, gondosan tervezett mediterrán kertekkel körülvéve

Már csak 12 eladó ingatlan van!

Calanova Collection

Calahonda

Ár: 535 000 €- 720 000€

Fontosabb jellemzők Modern apartmanok és penthouse-ok tengeri panorámával

Elhelyezkedés: La Cala de Mijas, a Costa del Sol egyik legkedveltebb részén

Sétatávolságra a Calanova Golf pályától

Resort szintű szolgáltatások: infinity medence, spa, edzőterem, golf szimulátor

Nagy teraszok, privát jakuzzi (kertszint és penthouse), világos belső terek

Prémium felszereltség: Bosch gépek, Hansgrohe csaptelepek

Kiváló lokáció: Málaga repülőtér ~25 perc, Marbella és Puerto Banús <20 perc

Ideális lakhatás, nyaraló vagy befektetés golf- és tengerkedvelőknek

Már csak 14 eladó ingatlan van!

Vanian Gardens

Estepona – Selwo

Ár: 442 000 € – 722 000 €

Fontosabb jellemzők Új építésű, 2- 3 hálószobás, tágas és világos luxus apartman

Elhelyezkedés: New Golden Mile, a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezete

Kiváló közlekedés: Estepona 5 perc, Puerto Banús és Marbella 10 perc

Déli fekvés, nagy terasz étkezővel és napozórésszel

Prémium közösségi szolgáltatások: 3 medence, SPA, beltéri medence, mozi, coworking, japán kert

Teljesen felszerelt konyha, külön mosókonyha/tároló

Egyedileg szabályozható klíma minden helyiségben, nagy sebességű internet

Energiahatékony otthon (napelemek, hőszivattyú), magas minőségű kivitelezés

Garázs és tároló az árban, teljes hozzáférés az összes létesítményhez

Strand kb. 500 m, saját sétáló- és kerékpárúton megközelíthető

Már csak 8 eladó ingatlan van!

Australy Aures II

Estepona – Selwo

Ár: 575 500 €-tól 1.500 000€-ig

Fontosabb jellemzők zárt, exkluzív lakópark Selwo, Estepona szívében

73 lakás, 2–4 hálószobával, prémium minőségben

Strand 3 percre, több lakásból tengeri kilátás

Exkluzív Social Club – családi és baráti kikapcsolódásra

Szolgáltatások: felnőtt- és gyermekmedence, edzőterem, szauna, gastrobar, többfunkciós terem

Nagy zöldterületek, solárium, kerékpártároló

Személyre szabható belső kialakítás és teraszmegoldások

Videómegfigyeléssel védett, biztonságos környezet

Még 12 eladó ingatlan van!

BiuBay Beachfront

Estepona

Ár: 5.280 000 €-tól 5.820 000€-ig

Fontosabb jellemzők Privát urbanizáció: 54 lakás egy zárt közösségben 2 és 3 hálószobás apartmanok, beleértve a penthouse lakásokat nagy teraszokkal. Privát kertek: A földszinti egységek saját kerttel rendelkeznek A lakásokban lévő lakásokban lévő lakásokban lévő lakások: Csodálatos kilátás a golfpályára. Kortárs dizájn: Modern design, amelyet a magánélet és a golfpálya közelségének élvezetére hoztak létre. Közös területek: Úszómedencék és gondozott kertek a csodálatos hangulatért.   Kiemelt előnyök Golf közelsége: A Calanova Golf Club golfpálya első vonalában található. A tenger közelében: Mindössze 3 kilométerre a tengertől és La Cala de Mijas közelében.
Már csak 10 eladó ingatlan van!

Medblue

Los Monteros – Marbella

Ár: 679 000€-tól 1.115 000€-ig

Fontosabb jellemzők Egyedülálló dizájn: Különleges kialakítás, amely tökéletesen illeszkedik a természetes környezetbe. 60 db 2 és 3 hálószobás apartman Parkosított terek, úszómedence, edzőterem, medencebár, spa és co-working tér Tágas teraszok: Nagy teraszok lenyűgöző kilátással a tengerre. lakások, amelyek teljes mértékben kihasználják a bőséges természetes fényt és a mediterrán tengerpart csábító hangulatát. Kiemelt előnyök Kiváló elhelyezkedés: Kiváltságos helyen található. 4 közeli golfpálya
Már csak 7 eladó ingatlan van!

Armonia

San Pedro de Alcantara – Marbella

Ár: 456 000 €-tól 840 000€-ig

Fontosabb jellemzők Avantgárd építészet: Avantgárd építészeti megoldásokkal és első osztályú tulajdonságokkal rendelkező épület. Exkluzív otthonok: Egyedi két- és három hálószobás otthonokat kínál látványos teraszokkal. 35 otthonból áll, 2 ill. 3 hálószobával, beleértve a teraszos-szoláriumos duplexeket is. Kerttel, kinti medencével Garázsok az alagsorban és kereskedelmi helyiségek a földszinten Kiemelt előnyök Kiváló elhelyezkedés: A Costa del Sol szívében található
Még 20 eladó ingatlan van!

Bayside Homes

Estepona

Ár: 564 000 €-tól 694 000€-ig

Fontosabb jellemzők A Bayside Homes egy új fejlesztés az Arroyo Enmedio területén, Estepona közelében, a tengerparttól mindössze néhány percre, csendes kertvárosi környezetben. A konyhákat úgy tervezték, hogy az ingatlan szerves részévé váljanak, világos, tágas és funkcionális területek az egész napos használatra. A kvarc munkalapok, a beépített készülékek és a LED-es világítás fokozzák a minőségi érzést. 41 db 2 vagy 3 szobás apartman Kerttel, kinti medencével és edzőteremmel A közösségi területek úgy lettek kialakítva, hogy tükrözzék a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget, és számos csúcsminőségű kényelmi és létesítményt kínálnak. Kiemelt előnyök Marbella csupán 20 percre
Már csak 2 eladó ingatlan van!

Equilibrio

Estepona

Ár: 620 000 €-tól 1.250 000€-ig

Fontosabb jellemzők Biztonság: A magán élettér és a személyes kényelem érdekében zárt közösség videó-megfigyeléssel. Kiváló minőségű építés: A legmagasabb minőségi és kényelmi szabványok szerint épült. Exkluzív közösség: Csak 15 apartman található 3 tömbben egy zárt közösségen belül. Szolgáltatások: Felvonóval ellátott földalatti parkoló, közös medence és gyönyörű parkosítás. Kivételes kilátás: Felejthetetlen kilátás az ablakokból és a teraszokról, lehetőség a tengerpart fölötti napfelkeltének szemtanúja lenni. Kiemelt előnyök Mindössze 220 méterre a Bermuda strandtól és 7 percre Estepona sétányától és a kikötőtől.
Már csak 3 eladó ingatlan van!

Naya Residence

Estepona

Ár: 691 000 €-tól  1 357 000€-ig

Fontosabb jellemzők Stílusos kialakítás: Fenségesen elegáns fejlesztés, amely zökkenőmentesen illeszkedik a környezetbe. Kiváló elhelyezkedés: Marbella és Estepona városok közvetlen közelében. 88 apartmant kínál, két- vagy három hálószobás duplex apartmanok és penthouse-ok választékával. Strandhoz való hozzáférés: A mediterrán strandok sétatávolságra vannak. Kiváló szabadidős és életmódbeli lehetőségek a közelben.   Kiemelt előnyök Marbella és Estepona városok közvetlen közelében. 
Még 31 eladó ingatlan van!

Las Mesas Collection

Estepona

Ár: 695 000 € – 1.200 000€

Rövid leírás – fontosabb jellemzők

Új, exkluzív lakópark Estepona közelében, a kikötőtől és a városközponttól gyalogtávolságra

✓ Kiváló elhelyezkedés a Costa del Sol egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő környékén

✓ Boutique jellegű fejlesztés: mindössze 41 apartman, 4 alacsony épületben

✓ 2, 3 és 4 hálószobás lakások, különböző alaprajzokkal, minden élethelyzetre

✓ Nyugodt, resort-hangulatú környezet, mégis minden szolgáltatás karnyújtásnyira

✓ A kék zászlós, homokos strandok kb. 10 perc sétára

✓ Közel a Paseo Marítimo sétányhoz, lenyűgöző kilátással Afrikára és Gibraltárra

✓ Ideális állandó otthonnak, nyaralásra vagy befektetésnek

Kiemelt előnyök

✓ Hangulatos óváros, virágos utcák, mediterrán életérzés

✓ Prémium életminőség kompromisszumok nélkül

Már csak 6 eladó ingatlan van!

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

Profit az ingatlan kiadásából

A régióba évente 25 Millió turista érkezik, így a bérbeadható apartmanok kihasználtsága nagyon magas.

A nyaralók mellett évente több százezer játékos érkezik pusztán a golfpályák miatt, így kínálkozik a lehetőség, hogy ezen látogatókat is megcélozzuk a bérbeadással.

A golfozók általában októbertől márciusig érdeklődnek a bérlés iránt, márciustól októberig pedig főként a nyaralni vágyók.

A fentebb írtak alapján a portfóliónkban szereplő ingatlanok bérbeadásából átlagosan évi 22 000 – 38 000 euró (~8,4 – 14.4 M Ft) bevétel származhat.

Folyamatos értéknövekedés

Mindezek mellett, Costa del Sol-on rendkívül erős az ingatlanpiac. Egy építés alatt álló lakásnak a kulcsátadáskor már jelentősen nagyobb lesz az értéke, mint a vásárlás pillanatában volt, hiszen éves szinten kb. 10-12%-os értéknövekedés jellemző. A bankok is úgy kalkulálnak, hogy 2 év múlva egy új építésű ingatlan 20%-kal többet fog érni.

Ez azt jelenti, hogy egy általunk kínált 400 000 euró összegű ingatlan a birtokbavételkor akár 480 000 eurót is érhet. Ez közel 80 000 euró értéknövekedést jelent 2 év alatt.

Minden szempont mellett talán az egyik legfontosabb az, hogy az ingatlan egy “inflációálló” befektetés. Tehát, a pénzünk értékének csökkenésétől nem kell tartanunk, hiszen az értéknövekedésből, és a kiadásból is származhat bevételünk, ráadásul az euró a forintnál stabilabb deviza.

Hitelfelvétel lehetősége

Spanyolországban egy kicsit eltérnek a hitelfelvétel szabályai, mint odahaza. A pályázónak ki kell töltenie egy nyomtatványt, mely alapján a bank készít egy ingyenes előminősítést. Ebben a fázisban még nem kell dokumentumokat becsatolni, elegendő, ha a valós adatokat írunk bele a nyomtatványba. A feltételek pedig:

300.000 euró feletti vásárlás esetén, maximális futamidő 15 év és az ingatlan felbecsült értékének maximum 50%-os finanszírozás. A törlesztőrészlet nem lehet több mint a havi rendszeres jövedelem 20%-ka, ami azt jelenti, hogy ha 1000€ a havi törlesztőrészlet, 5000€/hó nettó jövedelemmel kell rendelkezni a pályázónak.

Fontos figyelembe venni azt is, hogy a hiteligénylő nem lehet idősebb mint 60 éves, mivel a 15 év futamidő végén 75 éves lesz, mely a bankoknál az elfogadható felső korhatár.

Bár az ember azt hinné, hogy Spanyolországban nem egyszerű hitelhez jutni magyar állampolgárként, valójában semmivel sem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A hitelkamatok mértéke a kezelési költséggel és az egyéb adminisztrációs költségekkel együtt 2,5% körül mozog. Azonban, ha a banknak több szolgáltatását is igénybe vesszük (pl.: életbiztosítás, lekötött betét stb.), akkor ebből a díjból engedhetnek, és a kamat mértéke  több tizedszázalékot is csökkenhet (2026. január).

Mit jelent ez a gyakorlatban? Azt jelenti, hogy ha pl.: 150 000 euró  összegű kölcsönt, 20 éves futamidővel szeretnénk felvenni, az havi kb. 690 euró törlesztőrészletet jelent.

 A hitelfelvételben és az egyedülálló befektetési konstrukcióban is tudunk segíteni, lépjen kapcsolatba velünk Ugrás a részletekhez.

A COSTA DEL SOL ÉS MARBELLA

A Costa del Sol Spanyolország egyik legkedveltebb turisztikai régiója, amely híres napsütötte strandjairól és pihenésre tökéletes nyaralóhelyeiről. Ez a 150 kilométer hosszú partszakasz Malaga keleti részétől Cadiz megye határáig húzódik. Marbella, Estepona és Mijas is e gyönyörű tengerpart részei. A terület változatos tájat kínál: sziklás és fehérhomokos strandok, hegyek és pezsgő éjszakai élet egyaránt megtalálható itt.

Marbella mára egy márkanév lett, magába foglalja az értékállóságot és a minőségi életet. Minden megtalálható itt, ami a luxussal és a prémium minőséggel együtt jár. Mondhatjuk, hogy a “gazdagok játszótere”, emiatt bárki aki stabil befektetési lehetőséget keres, az ebben a régióban keres üzleti lehetőségeket. Ahová a pénz folyamatosan áramlik, oda érdemes befektetni.

A Costa del Sol, és azon belül Marbella speciális mikroklímával rendelkezik: A tenger itt kicsit hűvösebb, emiatt nincs kánikula nyáron, ritkán megy 30 fok fölé a hőmérséklet. A tél enyhe, átlagosan 15 fok van, és  nincsenek fagyok éjjel sem.  Csapadék általában tavasszal esik, de akkor nagyobb mennyiség. Azt követően több mint 300 napig süt a nap.

A Costa del Sol fővárosa Malaga, ahova a évente 22 millió látogató érkezik. Budapestről repülővel 3 óra alatt lehet Malagára jutni,  de akár autóval is ide lehet jutni 36 óra alatt. Az autópálya hálózat kiváló. így pl. Marbella 30 percre, Estepona 45 perce található a reptértől.

Az alapvető élelmiszerek ára átlagosan 8%-kal alacsonyabb Spanyolországban,  fűteni nem kell télen, ezért a megélhetés költségei alacsonyabbak. A tojás fele annyiba kerül, az étolaj egy harmadába mint Magyarországon.

A Costa del Sol-t a legtöbb család azért választja, mert kiváló iskolák vannak a régióban. Benalmadena-tól Marbella-n át Estepona-ig a British School,  Alboran, Swans, Aloha, San Jose,  Laude,  Atlas Amrican School csak néhány a sok színvonala iskola közül. 

A spanyol egészségügyi ellátás minősége a világon az 5. Európában a 3. legjobb színvonalú.  Az állami és magán-kórházak is rendkívül jól felszereltek, az orvosok tapasztalt szakemberek, a betegellátás magas színvonalú.

Az állami egészségügyi rendszerben sürgősségi esetekben ingyenes ellátásra jogosult minden EU-s állampolgár, aki rendelkezik  Nemzetközi Társadalombiztosítási kártyával.  A nem sürgösségi esetekben csak azok jogosultak ingyenes ellátásra, akik társadalombiztosítást fizetnek Spanyolországban. ( pl.  vállalkozó vagy alkalmazott után a munkaadója). 
Aki nem vállalkozó és nincs bejelentett munkahelye sem, annak ajánlott magán egészségbiztosítást kötni. A biztosítók általában 60€/hó ártól ajánlanak csomagokat és vannak családi kedvezmények is. Egy 4 fős család  havidíja  120-150€.

A Costa del Sol, és azon belül Marbella speciális mikroklímával rendelkezik: A tenger itt kicsit hűvösebb, emiatt nincs kánikula nyáron, ritkán megy 30 fok fölé a hőmérséklet. A tél enyhe, átlagosan 15 fok van, és  nincsenek fagyok éjjel sem.  Csapadék általában tavasszal esik, de akkor nagyobb mennyiség. Azt követően több mint 300 napig süt a nap.

A Costa del Sol fővárosa Malaga, ahova a évente 22 millió látogató érkezik. Budapestről repülővel 3 óra alatt lehet Malagára jutni,  de akár autóval is ide lehet jutni 36 óra alatt. Az autópálya hálózat kiváló. így pl. Marbella 30 percre, Estepona 45 perce található a reptértől.

Az alapvető élelmiszerek ára átlagosan 8%-kal alacsonyabb Spanyolországban. A tojás fele annyiba kerül, az étolaj egy harmadába mint Magyarországon. Fűteni nem kell télen, ezért a rezsi költségek is alacsonyabbak. 

A Costa del Sol-t a legtöbb család azért választja, mert kiváló iskolák vannak a régióban. Benalmadena-tól Marbella-n át Estepona-ig a British School,  Alboran, Swans, Aloha, San Jose,  Laude,  Atlas Amrican School csak néhány a sok színvonala iskola közül. 

A spanyol egészségügyi ellátás minősége a világon az 5. Európában a 3. legjobb színvonalú.  Az állami és magán-kórházak is rendkívül jól felszereltek, az orvosok tapasztalt szakemberek, a betegellátás magas színvonalú.

Az állami egészségügyi rendszerben sürgősségi esetekben ingyenes ellátásra jogosult minden EU-s állampolgár, aki rendelkezik  Nemzetközi Társadalombiztosítási kártyával.  A nem sürgösségi esetekben csak azok jogosultak ingyenes ellátásra, akik társadalombiztosítást fizetnek Spanyolországban. ( pl.  vállalkozó vagy alkalmazott után a munkaadója). 
Aki nem vállalkozó és nincs bejelentett munkahelye sem, annak ajánlott magán egészségbiztosítást kötni. A biztosítók általában 60€/hó ártól ajánlanak csomagokat és vannak családi kedvezmények is. Egy 4 fős család  havidíja  120-150€.

BEMUTATKOZÁS

      Dr. Horváth Zsolt vagyok, végzettségemet tekintve orvos és közgazdász. 2010-ben mégis az ingatlan szektorban találtam meg hivatásomat a napsütötte Costa del Sol-on.  Folyamatosan bővülő csapatommal a Move2Marbella ingatlanirodánál már több száz ügyfelet segítettünk hozzá, hogy megtalálja álmai otthonát vagy jövedelmező befektetését. Ügyfeleink elégedettségének titka, hogy olyan empátiával és diszkrécióval fordulok partnereimhez, mint egy orvos, illetve úgy kezelem a pénzügyi kérdéseket, mint egy közgazdász.

S bár vevőink közt szinte minden nemzet képviselője megtalálható, a magyar ügyfelek kiemelten fontosak számunkra. Más nemzetközi irodákkal szemben mi magyar nyelven nyújtunk részletes tájékoztatást, sőt magyar ügyvédünk is van. 

Irodánk további különlegessége, hogy az általános gyakorlattól eltérően nem engedjük el vevőink kezét az adásvételi szerződés megkötése után, hanem az ingatlan hasznosításában is segítünk. Igény esetén további hivatalos ügyek előmozdításában is részt veszünk, és praktikus tanácsokkal látjuk el mind a befektetőket, mind a kiköltözőket. 14 év leforgása alatt irodánk a legtöbb fontos partnerrel és hivatalos szervvel jó kapcsolatot alakított ki. Így ügyfeleink valóban hátra dőlhetnek, miután megtaláltuk számukra a tökéletes ingatlant.

Büszkék vagyunk rá, hogy minden eddigi vásárlónkkal kiváló kapcsolatban vagyunk és bízunk benne, hogy hamarosan Önt is elégedett ügyfeleink között köszönthetjük. 

Move2Marbella Ingatlaniroda

Szolgáltatásaink

Ha önnek elad ingatlanja van, akkor mi elkészítjük az ingyenes értékbecslést, díjmentesen professzionális fotósorozatot valamint video és virtuális túrát készítünk az Ön ingatlanjáról.

A nem rezidensek számára egy általános dokumentáció elkészítésére van szükség. Ahogy korábban érintettük, a folyamat nem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A következő dokumentumokat kell lefordítani spanyol nyelvre, majd benyújtani:

  • DNI, NIE vagy útlevél fénymásolata.
  • Munkaszerződés
  • Adóügyi illetőség igazolás
  • Nem rezidens bizonyítvány
    (Spanyol adóhivataltól kérjük ki)
  • Utolsó 3 havi jövedelemigazolás
    (Lakóhely szerinti ország)
  • Hitelkockázati jelentés
    (Spanyolországban kérjük ki)
  • Utolsó 6 havi bankszámlakivonat
  • Utolsó 6 nyugta fennálló tartozások-, kölcsönök- vagy jelzáloghitelek részletfizetésének igazolásáról
  • Személyi jövedelemadó bevallás
  • Bankszámlanyitás
    (A legtöbb esetben a pénzintézetek kérik, hogy az ügyfél rendelkezzen egy Spanyolországban vezetett folyószámlával.)

Amennyiben valaki vállalkozóként kíván hitelt igényelni, abban az esetben a folyamat annyiban tér el, hogy a személyi jövedelemadó bevallás mellett a vállalkozás adóbevallását is rendelkezésre kell bocsájtani.

Accordion Content

Amennyiben  nyaralónak, második otthonnak vesszük az ingatlant, de szeretnénk a befektetésünk megtérülésével számolni, akkor érdemes ingatlanhasznosító cég (property manager) által rövidtávú bérbeadásra kínálni a lakásunkat.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy amikor nem mi használjuk a lakást, akkor kiadjuk vendégeknek.

Egy ingatlanhasznosító mindent megold helyettünk:

  • meghirdeti a lakást
  • napi szinten monitorozza a legmagasabb elkérhető árat éjszakánként
  • fogadja a vendégeket
  • intézi a kulcsátadást és a kaució beszedését
  • lejelenti a vendégadatokat
  • megszervezi a takarítást, karbantartást.

Természetesen ennek a munkának díja van, ami jutalék alapon működik. Ennek a mértéke 25%, tehát saját érdekük is a lehető legmagasabb foglaltságot, a legmagasabb áron elérni.

Ha ingatlant szeretne vásárolni, a Costa del Sol egyik legnagyobb ingatlanos adatbázisából állítunk össze Önnek válogatásokat. Az irodák ugyanazokból az adatbázisokból dolgoznak, mindenhol a teljes kínálat megtalálható.  Amikor sikerült kiválasztani a megfelelő otthont, irodánk teljeskörű ügyintézést kínál Önnek magyarul, magyar ügyvéddel. Minden legális keretek között, transzparensen történik, ha irodánkkal dolgozik együtt.

A nem rezidensek számára egy általános dokumentáció elkészítésére van szükség. Ahogy korábban érintettük, a folyamat nem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A következő dokumentumokat kell lefordítani spanyol nyelvre, majd benyújtani:

  • DNI, NIE vagy útlevél fénymásolata.
  • Munkaszerződés
  • Adóügyi illetőség igazolás
  • Nem rezidens bizonyítvány
    (Spanyol adóhivataltól kérjük ki)
  • Utolsó 3 havi jövedelemigazolás
    (Lakóhely szerinti ország)
  • Hitelkockázati jelentés
    (Spanyolországban kérjük ki)
  • Utolsó 6 havi bankszámlakivonat
  • Utolsó 6 nyugta fennálló tartozások-, kölcsönök- vagy jelzáloghitelek részletfizetésének igazolásáról
  • Személyi jövedelemadó bevallás
  • Bankszámlanyitás
    (A legtöbb esetben a pénzintézetek kérik, hogy az ügyfél rendelkezzen egy Spanyolországban vezetett folyószámlával.)

Amennyiben valaki vállalkozóként kíván hitelt igényelni, abban az esetben a folyamat annyiban tér el, hogy a személyi jövedelemadó bevallás mellett a vállalkozás adóbevallását is rendelkezésre kell bocsájtani.

Ha Önnek sikeres vállalkozása van és szeretné ha a pénze nem csak parkolna a céges számlán, akkor van egy rendkívüli ajánlatunk, mely egyedülálló a piacon. Folyamatosan profitot termel befektetése és közben van egy tengerparti ingatlanja. Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért!

Amennyiben  nyaralónak, vásárol ingatlant és szeretné rövid távon kiadni, akkor érdemes ingatlanhasznosító szolgáltatásunkat igénybe venni.  

 Ingatlanhasznosítás tartalmazza:

  • meghirdetjük a lakást ismert portálokon
  • napi szinten monitorozzuk a legmagasabb elkérhető árakat
  • fogadjuk a vendégeket és átadjuk a lakást
  • lejelentjük a vendég adatait ahogy azt a törvény előírja
  • megszervezzük a takarítást, karbantartást.

A munkadíjunk  20%, tehát saját érdekünk is a lehető legmagasabb kihasználtsággal a  legmagasabb áron kiadni az ingatlant.

Vásárlói ajánlások

Néhány ajánlás a Google céges profilunkból. Van közöttük vásárló és olyan is akinek mi adtuk el az ingatlanját.

Marbella | Los Monteros

András Attila – Vásárlás időpontja: 2023. július

Professzionális ,igazán személyes szerviz, a mai vilagban ritka!!

Marbella | Bahía de Marbella - Las Brisas

Hegyi Benjámin – Vásárlás időpontja: 2023. augusztus

Kiváló szolgáltatás az ingatlanügyekben. A cég tulajdonosa különösen  segítőkész. Minden helyszínt bemutattak nekünk, és segítettek megtalálni a tökéletes választást. Nagyon ajánlott!

Mijas | Estrellas de Calahonda

Derry Márta – Eladás időpontja: 2024. január

Nagyon meg voltam elégedve a gyors és nagyon hatékony, profi szolgáltatással. Köszönöm

KAPCSOLATFELVÉTEL

Töltse ki az alábbi mezőket, és küldünk az e-mail címére a kiválaszott ingatlanok részletei :  

Árlista / Műszaki leírás / Lakópark alaprajza / Hivatalos brossúra /  képek, videók

Scroll to Top