Új építésű és használt tengerparti ingatlanok a Costa del Sol-on

INGATLANVÁSÁRLÁS MAGYAR NYELVEN

Magyar nyelvű munkatársak mutatják meg Önnek a vételi lehetőségeket és ha sikerül megtalálni az álomotthont, akkor magyar ügyvédet tudunk biztosítani az adásvétel gördülékeny véghezvitelére.

FOLYAMATOS ÉRTÉKNÖVEKEDÉS

A Costa del Sol-on évente átlag 5%-kal nő az ingatlanok értéke. Az utóbbi pár évben ennél sokkal nagyobb értéknövekedés ment végbe, egyes régiókban 40-50%-kal nőttek ez árak.

PROFIT AZ INGATLAN KIADÁSÁBÓL

Befektetési, második otthon célú vásárlás esetén, évi 8-9% megtérüléssel számolhatunk – tekintve, hogy turisztikailag nagyon erős régióról beszélünk.

KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Az ingatlanokat 6000-10.000€ körüli összeggel lehet lefoglalózni, majd  szerződéskötéskor 20% előleget kell fizetni. A vételár fennmaradó részét  az ingatlan átadásakor kell kifizetni.

HITELFELTVÉTEL LEHETŐSÉGE

Magyarországon élő rezidenseknek, akik forintban kapják a rendszeres havi jövedelmüket a pénzintézetek a következő feltételekkel adnak hitelt:  300.000 euró feletti vásárlás esetén, 20 év a maximális futamidő és az ingatlan értékének maximum 50%-át finanszírozzák.

ÚJ FEJLESZTÉSŰ INGATLANOK

9 fejlesztés / 1537 ingatlan

300.000€ – tól 4.000.000€ -ig 

Hol keres ingatlant?

Malagatól Fuengiroláig

Marbella környéke és Estepona

Higueron Bay

Fuengirola

Ár: 545 000 €- 874 000€

Fontosabb jellemzők Látványos új fejlesztés 60 luxuslakásból El Higuerón legkeresettebb területén, egy zárt exkluzív közösségben, edzőteremmel, fűtött medencével, jacuzzival és coworking térrel, 500 méterre a tengerparti sétánytól és minden szolgáltatástól, 300 méterre a Carvajal vasútállomástól, közvetlen hozzáféréssel a repülőtérhez és Málaga belvárosához, és 3 km-re Fuengirola városközpontjától. Minden apartman tengerre néző kilátással, déli és délnyugati tájolással, nagyon nagy teraszokkal, csúcsmárkákkal és magas minőséggel büszkélkedhet, mint például padlófűtés az egész házban és modern energiatakarékos aerotermikus fűtési rendszer. Teljes költségmentes személyre szabhatóság minden belső anyagból, rugalmas belsőépítészet, helyszíni értékesítés utáni ügyfélszolgálat, bútorcsomagok, valamint az egyik vezető és legrégebben működő európai fejlesztő és a legtekintélyesebb európai építésziroda, a González & Jacobsen garanciája. 60 db 3 vagy 4 szobás lakás Kerttel, kinti medencével, spa-val, padel pályával és edzőteremmel További luxust nyújtanak a déli és délnyugati fekvésű lakások, amelyek teljes mértékben kihasználják a bőséges természetes fényt és a mediterrán tengerpart csábító hangulatát. Kiemelt előnyök Malaga reptér csak 20 percre 4 közeli golfpálya

Aura Higueron II.

Fuengirola

Ár: 669 000 € – 1.250 000 €

Fontosabb jellemzők Avantgárd és innovatív tervezésű lakópark, amelyet úgy terveztek, hogy a legtöbbet hozza ki a Földközi-tengerre nyíló mesés, nyitott kilátásból. A kilátás nem is lehetne jobb. A tenger közelsége mellett stratégiailag is jól helyezkedik el. A Costa del Sol egyik legjobb összeköttetésű területén található 27 db excluzív otthon  3 vagy 4 szobás apartmanok és önálló villák A Földközi-tengerre panorámás kilátással rendelkező otthonok Földalatti parkoló és tárolóhelyiségek Medencék tengerre néző kilátással Edzőterem és spa Mediterrán kertek Nagy zöld területek Zárt lakópark Kiemelt előnyök Malaga 26 km Marbella 35 km  

Bayside Homes

Estepona

Ár: 326 000 €-tól 590 000€-ig

Fontosabb jellemzők A Bayside Homes egy új fejlesztés az Arroyo Enmedio területén, Estepona közelében, a tengerparttól mindössze néhány percre, csendes kertvárosi környezetben. A konyhákat úgy tervezték, hogy az ingatlan szerves részévé váljanak, világos, tágas és funkcionális területek az egész napos használatra. A kvarc munkalapok, a beépített készülékek és a LED-es világítás fokozzák a minőségi érzést. 41 db 2 vagy 3 szobás apartman Kerttel, kinti medencével és edzőteremmel A közösségi területek úgy lettek kialakítva, hogy tükrözzék a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget, és számos csúcsminőségű kényelmi és létesítményt kínálnak. Kiemelt előnyök Marbella csupán 20 percre
Eladó ingatlanok: 20

One Oak

El Faro, Málaga

Ár: 627 000 eurótól / 238 millió forinttól

Fontosabb jellemzők Az Evergreen Homes igazán ideális helyen található: az El Chaparral golfpálya első vonalában, mindössze néhány méterre az azonos nevű strandtól, valamint nagyon közel La Cala de Mijas forgalmas és élénk szabadidős övezetétől, illetve Fuengirola városközpontjától. 80 db 3 vagy 4 szobás sorház Kerttel, kinti medencével, spa-val, padel pályával és edzőteremmel További luxust nyújtanak a déli és délnyugati fekvésű lakások, amelyek teljes mértékben kihasználják a bőséges természetes fényt és a mediterrán tengerpart csábító hangulatát. Kiemelt előnyök Marbella csupán 20 percre 4 közeli golfpálya
Eladó ingatlanok: 12

Symphony Suites

El Faro, Málaga

Ár: 627 000 eurótól / 238 millió forinttól

Fontosabb jellemzők
Az Evergreen Homes igazán ideális helyen található: az El Chaparral golfpálya első vonalában, mindössze néhány méterre az azonos nevű strandtól, valamint nagyon közel La Cala de Mijas forgalmas és élénk szabadidős övezetétől, illetve Fuengirola városközpontjától.
80 db 3 vagy 4 szobás sorház
Kerttel, kinti medencével, spa-val, padel pályával és edzőteremmel
További luxust nyújtanak a déli és délnyugati fekvésű
lakások, amelyek teljes mértékben kihasználják a bőséges természetes fényt és a mediterrán tengerpart csábító hangulatát.

Kiemelt előnyök
Marbella csupán 20 percre
4 közeli golfpálya
Árlista, alaprajzok, műszaki leírás, hivatalos brossúra, teljes méretű képek és videók.

Las Mesas Collection

Estepona

Ár: 620 000 € – 750 000€

Fontosabb jellemzők A Bayside Homes egy új fejlesztés az Arroyo Enmedio területén, Estepona közelében, a tengerparttól mindössze néhány percre, csendes kertvárosi környezetben. A konyhákat úgy tervezték, hogy az ingatlan szerves részévé váljanak, világos, tágas és funkcionális területek az egész napos használatra. A kvarc munkalapok, a beépített készülékek és a LED-es világítás fokozzák a minőségi érzést. 41 db 2 vagy 3 szobás apartman Kerttel, kinti medencével és edzőteremmel A közösségi területek úgy lettek kialakítva, hogy tükrözzék a fenntarthatóság iránti elkötelezettséget, és számos csúcsminőségű kényelmi és létesítményt kínálnak. Kiemelt előnyök Marbella csupán 20 percre

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

Profit az ingatlan kiadásából

A régióba igen sok turista érkezik, így a bérbeadható apartmanok kihasználtsága nagyon magas.

A nyaralók mellett évente több százezer játékos érkezik pusztán a golfpályák miatt, így kínálkozik a lehetőség, hogy ezen látogatókat célozzuk meg a bérbeadással.

A golfozók általában októbertől márciusig érdeklődnek a bérlés iránt, márciustól októberig pedig főként a nyaralni vágyók.

A fentebb írtak alapján a portfóliónkban szereplő ingatlanok bérbeadásából átlagosan évi 22 000 – 38 000 euró (~8,4 – 14.4 M Ft) bevétel származhat.

Folyamatos értéknövekedés

Mindezek mellett, Costa del Sol-on rendkívül erős az ingatlanpiac. Egy építés alatt álló lakásnak a kulcsátadáskor már jelentősen nagyobb lesz az értéke, mint a vásárlás pillanatában volt, hiszen éves szinten kb. 8-10%-os értéknövekedés jellemző. A bankok is úgy kalkulálnak, hogy 2 év múlva egy új építésű ingatlan 20%-kal többet fog érni.

Ez azt jelenti, hogy egy általunk kínált 300 000 euró összegű ingatlan a birtokbavételkor akár 360 000 eurót is érhet. Ez közel 60 000 euró értéknövekedést jelent 2 év alatt.

Minden szempont mellett talán az egyik legfontosabb az, hogy az ingatlan egy “inflációálló” befektetés. Tehát, a pénzünk értékének csökkenésétől nem kell tartanunk, hiszen az értéknövekedésből, és a kiadásból is származhat bevételünk, ráadásul az euró a forintnál egy stabilabb deviza.

Hitelfelvétel lehetősége

Spanyolországban egy kicsit eltérnek a hitelfelvétel szabályai, mint odahaza. A pályázónak ki kell töltenie egy nyomtatványt, mely alapján a bank készít egy ingyenes előminősítést. Ebben a fázisban még nem kell dokumentumokat becsatolni, elegendő, ha a valós adatokat írunk bele a nyomtatványba. A feltételek pedig:

300.000 euró feletti vásárlás esetén, maximális futamidő 15 év és az ingatlan felbecsült értékének maximum 50%-os finanszírozás. A törlesztőrészlet nem lehet több mint a havi rendszeres jövedelem 20%-ka, ami azt jelenti, hogy ha 1000€ a havi törlesztőrészlet, 5000€/hó nettó jövedelemmel kell rendelkezni a pályázónak.

Fontos figyelembe venni azt is, hogy a hiteligénylő nem lehet idősebb mint 60 éves, mivel a 15 év futamidő végén 75 éves lesz, mely a bankoknál az elfogadható felső korhatár.

Bár az ember azt hinné, hogy Spanyolországban nem egyszerű hitelhez jutni magyar állampolgárként, valójában semmivel sem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A hitelkamatok mértéke a kezelési költséggel és az egyéb adminisztrációs költségekkel együtt 3,8% körül mozog. Azonban, ha a banknak több szolgáltatását is igénybe vesszük (pl.: életbiztosítás, lekötött betét stb.), akkor ebből a díjból engedhetnek, és a kamat mértéke  3% alá is lecsökkenhet (2024. május).

Mit jelent ez a gyakorlatban? Azt jelenti, hogy ha pl.: 150 000 euró  összegű kölcsönt, 25 éves futamidővel szeretnénk felvenni, az havi kb. 690 euró törlesztőrészletet jelent.

A bérbeadásban és hitelfelvételben egyaránt tudunk segíteni, lépjen kapcsolatba velünk Ugrás a részletekhez.

A COSTA DEL SOL ÉS MARBELLA

A Costa del Sol Spanyolország egyik legkedveltebb turisztikai régiója, amely híres napsütötte strandjairól és pihenésre tökéletes nyaralóhelyeiről. Ez a 150 kilométer hosszú partszakasz Malaga keleti részétől Cadiz megye határáig húzódik. Marbella, Estepona és Mijas is e gyönyörű tengerpart részei. A terület változatos tájat kínál: sziklás és fehérhomokos strandok, hegyek és pezsgő éjszakai élet egyaránt megtalálható itt.

A Costa del Sol, és azon belül Marbella speciális mikroklímával rendelkezik: A tenger itt kicsit hűvösebb, emiatt nincs kánikula nyáron, ritkán megy 30 fok fölé a hőmérséklet. A tél enyhe, átlagosan 15 fok van, és  nincsenek fagyok éjjel sem.  Csapadék általában tavasszal esik, de akkor nagyobb mennyiség. Azt követően több mint 300 napig süt a nap.

A Costa del Sol fővárosa Malaga, ahova a évente 22 millió látogató érkezik. Budapestről repülővel 3 óra alatt lehet Malagára jutni,  de akár autóval is ide lehet jutni 36 óra alatt. Az autópálya hálózat kiváló. így pl. Marbella 30 percre, Estepona 45 perce található a reptértől.

Az alapvető élelmiszerek ára átlagosan 8%-kal alacsonyabb Spanyolországban,  fűteni nem kell télen, ezért a megélhetés költségei alacsonyabbak. A tojás fele annyiba kerül, az étolaj egy harmadába mint Magyarországon.

A Costa del Sol-t a legtöbb család azért választja, mert kiváló iskolák vannak a régióban. Benalmadena-tól Marbella-n át Estepona-ig a British School,  Alboran, Swans, Aloha, San Jose,  Laude,  Atlas Amrican School csak néhány a sok színvonala iskola közül. 

A spanyol egészségügyi ellátás minősége a világon az 5. Európában a 3. legjobb színvonalú.  Az állami és magán-kórházak is rendkívül jól felszereltek, az orvosok tapasztalt szakemberek, a betegellátás magas színvonalú.

Az állami egészségügyi rendszerben sürgősségi esetekben ingyenes ellátásra jogosult minden EU-s állampolgár, aki rendelkezik  Nemzetközi Társadalombiztosítási kártyával.  A nem sürgösségi esetekben csak azok jogosultak ingyenes ellátásra, akik társadalombiztosítást fizetnek Spanyolországban. ( pl.  vállalkozó vagy alkalmazott után a munkaadója). 
Aki nem vállalkozó és nincs bejelentett munkahelye sem, annak ajánlott magán egészségbiztosítást kötni. A biztosítók általában 60€/hó ártól ajánlanak csomagokat és vannak családi kedvezmények is. Egy 4 fős család  havidíja  120-150€.

A Costa del Sol, és azon belül Marbella speciális mikroklímával rendelkezik: A tenger itt kicsit hűvösebb, emiatt nincs kánikula nyáron, ritkán megy 30 fok fölé a hőmérséklet. A tél enyhe, átlagosan 15 fok van, és  nincsenek fagyok éjjel sem.  Csapadék általában tavasszal esik, de akkor nagyobb mennyiség. Azt követően több mint 300 napig süt a nap.

A Costa del Sol fővárosa Malaga, ahova a évente 22 millió látogató érkezik. Budapestről repülővel 3 óra alatt lehet Malagára jutni,  de akár autóval is ide lehet jutni 36 óra alatt. Az autópálya hálózat kiváló. így pl. Marbella 30 percre, Estepona 45 perce található a reptértől.

Az alapvető élelmiszerek ára átlagosan 8%-kal alacsonyabb Spanyolországban. A tojás fele annyiba kerül, az étolaj egy harmadába mint Magyarországon. Fűteni nem kell télen, ezért a rezsi költségek is alacsonyabbak. 

A Costa del Sol-t a legtöbb család azért választja, mert kiváló iskolák vannak a régióban. Benalmadena-tól Marbella-n át Estepona-ig a British School,  Alboran, Swans, Aloha, San Jose,  Laude,  Atlas Amrican School csak néhány a sok színvonala iskola közül. 

A spanyol egészségügyi ellátás minősége a világon az 5. Európában a 3. legjobb színvonalú.  Az állami és magán-kórházak is rendkívül jól felszereltek, az orvosok tapasztalt szakemberek, a betegellátás magas színvonalú.

Az állami egészségügyi rendszerben sürgősségi esetekben ingyenes ellátásra jogosult minden EU-s állampolgár, aki rendelkezik  Nemzetközi Társadalombiztosítási kártyával.  A nem sürgösségi esetekben csak azok jogosultak ingyenes ellátásra, akik társadalombiztosítást fizetnek Spanyolországban. ( pl.  vállalkozó vagy alkalmazott után a munkaadója). 
Aki nem vállalkozó és nincs bejelentett munkahelye sem, annak ajánlott magán egészségbiztosítást kötni. A biztosítók általában 60€/hó ártól ajánlanak csomagokat és vannak családi kedvezmények is. Egy 4 fős család  havidíja  120-150€.

BEMUTATKOZÁS

Dr. Horvath Zsolt Mihaly

      Dr. Horváth Zsolt vagyok, végzettségemet tekintve orvos és közgazdász. 2010-ben mégis az ingatlan szektorban találtam meg hivatásomat a napsütötte Costa del Sol-on.  Folyamatosan bővülő csapatommal a Move2Marbella ingatlanirodánál már több száz ügyfelet segítettünk hozzá, hogy megtalálja álmai otthonát vagy jövedelmező befektetését. Hiszem, hogy ügyfeleink elégedettségének és a Move2Marbella sikerének egyik titka, hogy olyan empátiával és diszkrécióval fordulok partnereimhez, mint egy orvos, illetve úgy kezelem a pénzügyi kérdéseket, mint egy közgazdász.

S bár vevőink közt szinte minden nemzet képviselője megtalálható, a magyar ügyfelek kiemelten fontosak számunkra. Más nemzetközi irodákkal szemben mi magyar nyelven nyújtunk részletes tájékoztatást, sőt magyar ügyvédünk is van. 

Irodánk további különlegessége, hogy az általános gyakorlattól eltérően nem engedjük el vevőink kezét az adásvételi szerződés megkötése után, hanem az ingatlan hasznosításában is segítünk. Igény esetén további hivatalos ügyek előmozdításában is részt veszünk, és praktikus tanácsokkal látjuk el mind a befektetőket, mind a kiköltözőket. 14 év leforgása alatt irodánk a legtöbb fontos partnerrel és hivatalos szervvel jó kapcsolatot alakított ki. Így ügyfeleink valóban hátra dőlhetnek, miután megtaláltuk számukra a tökéletes ingatlant.

Büszkék vagyunk rá, hogy minden eddigi vásárlónkkal kiváló kapcsolatban vagyunk és bízunk benne, hogy hamarosan Önt is elégedett ügyfeleink között köszönthetjük. 

Move2Marbella Ingatlaniroda

Szolgáltatásaink

Accordion Content

Ha önnek elad ingatlanja van, akkor mi elkészítjük az ingyenes értékbecslést, díjmentesen professzionális fotósorozatot valamint video és virtuális túrát készítünk az Ön ingatlanjáról.

A nem rezidensek számára egy általános dokumentáció elkészítésére van szükség. Ahogy korábban érintettük, a folyamat nem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A következő dokumentumokat kell lefordítani spanyol nyelvre, majd benyújtani:

  • DNI, NIE vagy útlevél fénymásolata.
  • Munkaszerződés
  • Adóügyi illetőség igazolás
  • Nem rezidens bizonyítvány
    (Spanyol adóhivataltól kérjük ki)
  • Utolsó 3 havi jövedelemigazolás
    (Lakóhely szerinti ország)
  • Hitelkockázati jelentés
    (Spanyolországban kérjük ki)
  • Utolsó 6 havi bankszámlakivonat
  • Utolsó 6 nyugta fennálló tartozások-, kölcsönök- vagy jelzáloghitelek részletfizetésének igazolásáról
  • Személyi jövedelemadó bevallás
  • Bankszámlanyitás
    (A legtöbb esetben a pénzintézetek kérik, hogy az ügyfél rendelkezzen egy Spanyolországban vezetett folyószámlával.)

Amennyiben valaki vállalkozóként kíván hitelt igényelni, abban az esetben a folyamat annyiban tér el, hogy a személyi jövedelemadó bevallás mellett a vállalkozás adóbevallását is rendelkezésre kell bocsájtani.

Amennyiben  nyaralónak, második otthonnak vesszük az ingatlant, de szeretnénk a befektetésünk megtérülésével számolni, akkor érdemes ingatlanhasznosító cég (property manager) által rövidtávú bérbeadásra kínálni a lakásunkat.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy amikor nem mi használjuk a lakást, akkor kiadjuk vendégeknek.

Egy ingatlanhasznosító mindent megold helyettünk:

  • meghirdeti a lakást
  • napi szinten monitorozza a legmagasabb elkérhető árat éjszakánként
  • fogadja a vendégeket
  • intézi a kulcsátadást és a kaució beszedését
  • lejelenti a vendégadatokat
  • megszervezi a takarítást, karbantartást.

Természetesen ennek a munkának díja van, ami jutalék alapon működik. Ennek a mértéke 25%, tehát saját érdekük is a lehető legmagasabb foglaltságot, a legmagasabb áron elérni.

Ha szeretné megtudni vajon mennyit ér ingatlanja, akkor mi az aktuális adatok felhasználásával piacelemzést készítünk. Kérje szakértőink segítségét, hogy megfelelően legyen beárazva eladásra kínált ingatlanja. Díjmentesen professzionális fotósorozatot valamint video és virtuális túrát készítünk az Ön ingatlanjáról és meghirdetjük az ismert ingatlanok portálokon.

Ha ingatlant szeretne vásárolni, a Costa del Sol egyik legnagyobb ingatlanos adatbázisából állítunk össze Önnek válogatásokat. Az irodák ugyanazokból az adatbázisokból dolgoznak, mindenhol a teljes kínálat megtalálható.  Amikor sikerült kiválasztani a megfelelő otthont, irodánk teljeskörű ügyintézést kínál Önnek magyarul, magyar ügyvéddel. Minden legális keretek között, transzparensen történik, ha irodánkkal dolgozik együtt.

A nem rezidensek számára egy általános dokumentáció elkészítésére van szükség. Ahogy korábban érintettük, a folyamat nem bonyolultabb, mint Magyarországon.

A következő dokumentumokat kell lefordítani spanyol nyelvre, majd benyújtani:

  • DNI, NIE vagy útlevél fénymásolata.
  • Munkaszerződés
  • Adóügyi illetőség igazolás
  • Nem rezidens bizonyítvány
    (Spanyol adóhivataltól kérjük ki)
  • Utolsó 3 havi jövedelemigazolás
    (Lakóhely szerinti ország)
  • Hitelkockázati jelentés
    (Spanyolországban kérjük ki)
  • Utolsó 6 havi bankszámlakivonat
  • Utolsó 6 nyugta fennálló tartozások-, kölcsönök- vagy jelzáloghitelek részletfizetésének igazolásáról
  • Személyi jövedelemadó bevallás
  • Bankszámlanyitás
    (A legtöbb esetben a pénzintézetek kérik, hogy az ügyfél rendelkezzen egy Spanyolországban vezetett folyószámlával.)

Amennyiben valaki vállalkozóként kíván hitelt igényelni, abban az esetben a folyamat annyiban tér el, hogy a személyi jövedelemadó bevallás mellett a vállalkozás adóbevallását is rendelkezésre kell bocsájtani.

Amennyiben  nyaralónak, vásárol ingatlant és szeretné rövid távon kiadni, akkor érdemes ingatlanhasznosító szolgáltatásunkat igénybe venni.  

 Ingatlanhasznosítás tartalmazza:

  • meghirdetjük a lakást ismert portálokon
  • napi szinten monitorozzuk a legmagasabb elkérhető árakat
  • fogadjuk a vendégeket és átadjuk a lakást
  • lejelentjük a vendég adatait ahogy azt a törvény előírja
  • megszervezzük a takarítást, karbantartást.

A munkadíjunk  20%, tehát saját érdekünk is a lehető legmagasabb kihasználtsággal a  legmagasabb áron kiadni az ingatlant.

Vásárlói ajánlások

Néhány ajánlás a Google céges profilunkból. Van közöttük vásárló és olyan is akinek mi adtuk el az ingatlanját.

Marbella | Los Monteros

András Attila – Vásárlás időpontja: 2023. július

Professzionális ,igazán személyes szerviz, a mai vilagban ritka!!

Marbella | Bahía de Marbella - Las Brisas

Hegyi Benjámin – Vásárlás időpontja: 2023. augusztus

Kiváló szolgáltatás az ingatlanügyekben. A cég tulajdonosa különösen  segítőkész. Minden helyszínt bemutattak nekünk, és segítettek megtalálni a tökéletes választást. Nagyon ajánlott!

Mijas | Estrellas de Calahonda

Derry Márta – Eladás időpontja: 2024. január

Nagyon meg voltam elégedve a gyors és nagyon hatékony, profi szolgáltatással. Köszönöm

KAPCSOLATFELVÉTEL

Töltse ki az alábbi mezőket, és küldünk az e-mail címére a kiválaszott ingatlanok részletei : Lakások alaprajza / Árlista / Műszaki leírás / Lakópark alaprajza / Hivatalos brossúra / Teljes méretű, vágatlan képek, videók

Scroll to Top